Офіс

Одним із затребуваних напрямків у сфері нерухомості Харкова є продаж офісів. Про те, що треба враховувати продавцю, і як діяти покупцеві, піде мова далі.

Купівля приміщення під офіс – практичне рішення

Тоді, коли для організації власного бізнесу і офіційної контори потрібен офіс, купити приміщення буде найбільш правильним виходом із ситуації. По-перше, тому, що це безпосереднє вкладення капітало-коштів, які в майбутньому можна повернути з «відсотками». По-друге, не потрібно думати про те, як кожен місяць, крім комунальних зобов'язань, розраховуватися з орендодавцем.

Нерухомість під офіси – види

Умовно офісна нерухомість поділяється на два види:

1. приміщення без ремонту,
2. приміщення без ремонту (винятком буде купівля приміщення під склад).

Перший варіант підходить для тих, хто хоче купити офіс недорого, і при цьому абсолютно не поспішає вводити його в справу. Оскільки, насамперед треба проводити ремонтно-оздоблювальні роботи для створення відповідного інтер'єру.

У другому випадку, той офіс, продаж якого, в першу чергу, повинен принести вигоду продавцеві, оцінюється за двома критеріями:

• за класифікацією приміщення (VIP, класичний бізнес, бюджетне),
• за якістю ремонту,
• за розміщенням (у бізнес-центрі або окрема будівля).

Ці аспекти безпосередньо впливають на вартість офісного приміщення (Харків). Однак, вона повинна бути адекватною, в іншому випадку покупці просто будуть шукати більш вигідні варіанти.

Нюанси продажу приміщення під офіс

Продаж торговельно-офісних приміщень пов'язана з рядом особливостей, які обов'язково слід враховувати як з точки зору продавця, так і з позиції покупця. Отже:

Для покупця:

• він хоче купити офіс, ціна якого відповідала б його інтересам, що виражаються в економії бюджету;
• велике значення має чесність операції і правильність заповнення документації.

Для продавця:

• йому важливо продати майно з максимальною вигодою, тому в принципі, цільова аудиторія, яка бажає купити дешевий офіс, буде відставлена в «кінець черги»;
• продавець зацікавлений у законності угоди, тому він сам буде шукати надійного посередника в особі профільного агентства з нерухомості.

Таким чином, обидві сторони хочуть бути впевненими в успішності результату справи. Отже, діяти треба тільки через спеціалізовану фірму.

Продаж/купівля приміщення під офіс без ризику

Реалізувати комерційну нерухомість продавець може двома способами:

1. Розмістити оголошення типу «продам приміщення під офіс» на відповідних ресурсах.
2. Звернутися в агентство.

Другий варіант – набагато надійніший, оскільки прямий обов'язок агентства полягає в забезпеченні гарантій чесності і відкритості угоди.

Те ж саме можна сказати і про тих, хто хоче купити приміщення під офіс. Тому ідеальним варіантом буде звернення до нашого порталу, де зібрана актуальна інформація з комерційної нерухомості у Харкові.