Офіс
Одним із затребуваних напрямків у сфері нерухомості Харкова є продаж офісів. Про те, що треба враховувати продавцю, і як діяти покупцеві, піде мова далі.
Купівля приміщення під офіс – практичне рішення
Тоді, коли для організації власного бізнесу і офіційної контори потрібен офіс, купити приміщення буде найбільш правильним виходом із ситуації. По-перше, тому, що це безпосереднє вкладення капітало-коштів, які в майбутньому можна повернути з «відсотками». По-друге, не потрібно думати про те, як кожен місяць, крім комунальних зобов'язань, розраховуватися з орендодавцем.
Нерухомість під офіси – види
Умовно офісна нерухомість поділяється на два види:
- приміщення без ремонту,
- приміщення без ремонту (винятком буде купівля приміщення під склад).
Перший варіант підходить для тих, хто хоче купити офіс недорого, і при цьому абсолютно не поспішає вводити його в справу. Оскільки, насамперед треба проводити ремонтно-оздоблювальні роботи для створення відповідного інтер'єру.
У другому випадку, той офіс, продаж якого, в першу чергу, повинен принести вигоду продавцеві, оцінюється за двома критеріями:
- за класифікацією приміщення (VIP, класичний бізнес, бюджетне),
- за якістю ремонту,
- за розміщенням (у бізнес-центрі або окрема будівля).
Ці аспекти безпосередньо впливають на вартість офісного приміщення (Харків). Однак, вона повинна бути адекватною, в іншому випадку покупці просто будуть шукати більш вигідні варіанти.
Нюанси продажу приміщення під офіс
Продаж торговельно-офісних приміщень пов'язана з рядом особливостей, які обов'язково слід враховувати як з точки зору продавця, так і з позиції покупця. Отже:
Для покупця:
- він хоче купити офіс, ціна якого відповідала б його інтересам, що виражаються в економії бюджету;
- велике значення має чесність операції і правильність заповнення документації.
Для продавця:
- йому важливо продати майно з максимальною вигодою, тому в принципі, цільова аудиторія, яка бажає купити дешевий офіс, буде відставлена в «кінець черги»;
- продавець зацікавлений у законності угоди, тому він сам буде шукати надійного посередника в особі профільного агентства з нерухомості.
Таким чином, обидві сторони хочуть бути впевненими в успішності результату справи. Отже, діяти треба тільки через спеціалізовану фірму.
Продаж/купівля приміщення під офіс без ризику
Реалізувати комерційну нерухомість продавець може двома способами:
- Розмістити оголошення типу «продам приміщення під офіс» на відповідних ресурсах.
- Звернутися в агентство.
Другий варіант – набагато надійніший, оскільки прямий обов'язок агентства полягає в забезпеченні гарантій чесності і відкритості угоди.
Те ж саме можна сказати і про тих, хто хоче купити приміщення під офіс. Тому ідеальним варіантом буде звернення до нашого порталу, де зібрана актуальна інформація з комерційної нерухомості у Харкові.
