us.olena@yahoo.com uselena48 +38(067) 975 66 11

Спрощення переоформлення договору оренди землі

  1. Головна
  2. / Спрощення переоформлення договору оренди землі
12.03.2020

Завдяки інформаційному приводу (запит клієнта) та допомозі Вікторія Рильцева довелося розбиратися в цікавому питанні, пов'язаному з переоформленням договору оренди землі під купленою будівлею. Поки теоретично. Можливо і іншим буде цікаво дізнатися про нижченаведене.
Виявляється ще у квітні минулого року, а саме 17 квітня 2019 року Харківська міська Рада на 26-й сесії 7-го скликання затвердила своїм Рішенням “Положення про оренду землі в м. Харкові” (надалі Положення). Знайти його може будь-який бажаючий на сайті міської Ради за №1554/19. Згідно з ним “Положення розроблене з метою удосконалення процедури оформлення договірних відносин: укладення, зміни та припинення договорів оренди землі із урахуванням норм чинного законодавства та для забезпечення систематичного надходження коштів до місцевого бюджету від орендної плати за земельні ділянки комунальної власності територіальної громади м. Харкова.”
З Положенням корисно ознайомитись всім, хто так чи інакше в своїй професійній діяльності торкається цієї сфери правових відносин.
Ріелторам та користувачам орендованих земельних ділянок буде цікаво знати, що тепер існує можливість спрощеного переоформлення договорів оренди земельних ділянок у разі купівлі будівлі, на якій вона розташована.
Згідно з Рішенням від 17.04.2019 р. при Харківській міській Раді створено постійно діючу комісію з питань землекористування. Створена комісія не рідше одного разу на місяць, проводить засідання, на якому розглядаються питання щодо укладення додаткових угод до договорів оренди землі.
І, що цікаво, одне з питань, яке вирішуватиме ця комісія (Згідно з пунктом 3.9.1. Положення): “Про заміну сторони (сторін) договору оренди землі. Така додаткова угода укладається з новим власником (власниками) об’єктів нерухомого майна, що розташовані на орендованій земельній ділянці, без прийняття рішення міською радою про зміну сторони (сторін) договору оренди землі відповідно до вимог ст. 7 Закону України “Про оренду землі”.
Звісно не обійшлось без пункту 3.9.3. “Рішення та висновки постійно діючої комісії мають рекомендаційний характер.”
Тож як це буде працювати на практиці допоки що невідомо, але можливість спрощеного переоформлення договорів оренди землі у разі купівлі будівлі тепер існує.

Джерело: https://www.facebook.com/Viktoriia.Ryltseva

Пошук

Статті та новини