us.olena@yahoo.com uselena48 +38(067) 975 66 11

Обсяг інвестицій на європейському ринку нерухомості

  1. Головна
  2. / Обсяг інвестицій на європейському ринку нерухомості
07.08.2017

Згідно з результатами дослідження компанії CBRE, загальний обсяг інвестицій в європейську нерухомість досяг € 74 млрд. у II кварталі, що на 25% більше показника за аналогічний період минулого року.

Загальний обсяг інвестицій в нерухомість в I півріччі 2017 склав € 130 млрд., що на 13% більше, ніж у I півріччі 2016 року.

Активна квартальна динаміка була значною мірою обумовлена підвищенням інвестиційної активності у Великобританії, де обсяг угод виріс з € 16 млрд. в I кв. 2017 року до € 23,4 млрд. у II кв. 2017 року, що на 54% перевищує показник другого кварталу минулого року.

Продаж Logicor у другому кварталі мав істотний вплив на ринок Великобританії, але навіть якщо виключити цю велику угоду, обсяг інвестицій все одно виріс в річному обчисленні завдяки триваючому відновленню ринкової активності після уповільнення, що передувало і пішло за торішнім референдумом про вихід з Європейського союзу.

Німеччина знову стала рушійною силою інвестиційного зростання на континентальній Європі, де загальний обсяг інвестицій зріс на 15% порівняно з аналогічним періодом минулого року. У I півріччі 2017 обсяг угод виріс у Німеччині на 49% порівняно з I півріччям 2016 року, склавши € 13,9. у II кв. 2017 року і € 26,5 млрд. в I півріччі 2017 року. На ринках нерухомості Італії та Іспанії, а також Нідерландів у другому кварталі відзначений істотний приріст обсягу інвестицій, який зріс, відповідно, на 110%, 76% і 38%. У Франції показники в першій половині 2017 дещо сповільнилися. Однак, обрання президента Макрона в травні, цілком ймовірно, сприятливо позначиться на настроях орендарів та інвесторів, так як інвестиційні плани на друге півріччя вже показують ознаки зростання.

У II кв. 2017 спостерігалося зростання інвестиційної активності в сегментах індустріальної та складської нерухомості і, меншою мірою, в альтернативних сегментах. Це пояснюється прагненням інвесторів диверсифікувати свої активи. На ринку індустріальної нерухомості річний приріст склав 303% (що частково можна пов'язати з продажем портфеля Logicor), в той час як в альтернативних сегментах обсяг угод збільшився на 20%. Між тим, у II кв. 2017 обсяг угод з офісною нерухомістю на європейському ринку скоротився на 6% у порівнянні з аналогічним періодом 2016 року.

Джонатан Халл, керуючий директор відділу інвестицій в нерухомість в регіоні Європи, Близького Сходу і Африки, CBRE, прокоментував: «Після дещо повільного старту на початку року, у Великобританії в II кв. 2017 відбулося значне відновлення обсягу інвестицій. Незважаючи на політичну невизначеність, яка досі зберігається в країні, Великобританія залишається перспективним ринком, який привертає значний європейський і світовий капітал. Крім того, ринки континентальної Європи зберегли в II кв. 2017 року хороші темпи зростання: Німеччина знову показала себе в якості одного з основних напрямків інвестування та безпечного місця для світового капіталу. Зростання довіри на відновлених ринках Іспанії і Італії вийшла на перший план у цьому кварталі, так як інвестори прагнуть розмістити на них свій капітал».

https://propertytimes.com.ua

 

Пошук

Статті та новини