us.olena@yahoo.com uselena48 +38(067) 975 66 11

Гонка за покупцями: 5 прикладів вдалого редевелопмента ТРЦ

  1. Головна
  2. / Гонка за покупцями: 5 прикладів вдалого редевелопмента ТРЦ
28.11.2019

Ринок торговельної нерухомості — живий і мінливий. У боротьбі за клієнта торгово-розважальні центри, які існують на ринку 5 і більше років, повинні поступово трансформуватися і змінюватися. Щоб бути успішними, сьогодні їм найчастіше потрібні збільшення площі, оновлення фасадів, зміна внутрішніх планувань і впровадження сучасних технологій. По мірі виходу на ринок нових торгових центрів такі об'єкти будуть все гостріше відчувати конкуренцію. Але життя практично будь-якого ТРЦ можна продовжити за допомогою редевелопмента. Головне — правильне позиціонування і грамотне управління. Property Times підібрав 5 прикладів вдалої трансформації, коли реконцепція та редевелопмент дали старт нової історії об'єкта.

Shopping City Sud

Відень, Австрія
Рік відкриття: 1976
Орендована площа: 192 тис. кв. м
Кількість магазинів: 330

Shopping City Sud — один з найстаріших мегамоллов в Європі, який продовжив собі життя за допомогою нової грамотної стратегії позиціонування. Концепцію «торгового міста» у Відні почав реалізовувати підприємець Ганс Дьюсик в середині 1970-х років. До того цей район був сільськогосподарським передмістям, де був один єдиний магазин і практично ніяких розваг.

Вже в 1977 у SCS відкрився перший у Центральній Європі меблевий магазин IKEA, а також Novotel (рік Novotel змінила інша мережа — Ramada).

Через 34 роки ТРЦ вирішили кардинального змінити. У 2012 була проведена масштабна реконструкція, на яку вкладено 100 млн євро. На сьогоднішній день під дахом комплексу розташовується 330 магазинів.

Загальна площа ТРЦ — 230 000 кв. м. Стоянка біля центру розрахована на 10 000 автомобілів.

MetroCentre

Гейтсхед (Ньюкасл), Великобританія
Рік відкриття: 1986
Орендована площа: 194 тис. кв. м
Кількість магазинів: 340

Ньюкасл — був центром промислової революції XIX століття і асоціювався виключно з промисловими зонами. Останнім великим об'єктом залишалася електростанція, яка закрилася ще в кінці 1970-х років.

Але вже в 1986 році тут з'явився торгово-розважальний центр, в який ось уже три десятки років покупці з'їжджаються з усіх областей північно-східного узбережжя Англії.

Молл пережив кілька етапів реконструкції. Сьогодні в MetroCentre, крім 340 торгових павільйонів, діє парк розваг metrOasis і оптовий ринок Metro Retail Park.

Puerto Venecia

Сарагоса, Іспанія
Рік відкриття: 2007
Орендована площа: 207 тис. кв. м
Кількість магазинів: 340

У порівнянні зі своїми сусідами по рейтингу цей ТРЦ здається зовсім молодим: відкрили в 2007, а в 2012 вже провели масштабну реконструкцію. За рік його відвідують приблизно 20 мільйонів чоловік. Це шестиповерхову будівлю, де розташовані 200 магазинів, майданчики для відпочинку, близько 40 ресторанів, кінотеатр з декількома залами, скалодром і навіть установка для серфінгу.

Комплекс розташований на березі штучного озера площею 7,5 тисяч квадратних метрів, на якому взимку катаються на ковзанах, а в теплу пору року плавають на човнах.

West Edmonton Mall

Едмонтон (провінція Альберта), Канада
Рік відкриття: 1981
Орендована площа: 350 245 тис. кв. м
Кількість магазинів: 800

До 2004 року вважався найбільшим у світі і навіть був занесений в Книгу рекордів Гіннеса. Сьогодні ТРЦ перемістився вже на п'яте місце в рейтингу найбільших планети, але зберіг титул найбільшого в Північній Америці. Загальна площа молу становить 500 тис. кв. м.

Тут є казино, контактний зоопарк, другий за величиною в світі парк розваг Galaxyland, аквапарк World Waterpark, найбільший у світі критий басейн з штучними хвилями висотою до двох метрів, кінотеатри та концертний зал. Поверхи поділені на тематичні зони, які оформлені під популярні світові центри — «Європейський Бульвар», «Новий Орлеан», «Чайна-Таун» і т. д.

Gorodok Gallery

Київ, Україна
Рік відкриття: 2002
Орендована площа: 45 тис. кв. м
Кількість магазинів: 100

Опинитися в списку з світовими гігантами колишньому ТЦ Городок допомогла зміна формату. Крім реконструкції фасаду, торговий центр змінився концептуально і постав перед відвідувачами в оновленому вигляді вже як ТЦ Gorodok Gallery. Цей шлях почався в 2016 році, коли були побудовані нові площі для гіпермаркету Fozzy і 3 лінії ТЦ. Сама реконструкція почалася в травні 2017 року. Містечко перетворився зовнішньо — фасад будівлі придбав сучасний вигляд, внутрішній простір стало ще більш зрозумілим і комфортним.

Сьогодні Gorodok Gallery може похвалитися «фішками», яких немає в інших торгових центрах столиці: частиною оновленого інтер'єру стала унікальна LED-сходи, аналогів якої немає в Україні, великі LED-екрани на фасаді будівлі сприяють підвищенню зовнішньої комунікації з гостями торгового центру, на них транслюється корисна для потенційного клієнта інформація, що на території ТЦ можна знайти унікальні LED-дерева.

В ТЦ обрали концепцію практичності та унікальності. Тут зібрали всі флагманські магазини техніки, унікальні модні бренди і ювелірні вироби.

Підготувала Вікторія Берещак

Джерело: propertytimes

Пошук

Статті та новини