Продажа части здания пл. 915 кв. м, район ТРЦ Французский бульвар, Харьков

Продажа нежилых помещений

Предлагается к продаже половина отдельно стоящего здания, в 2-х этажах, пл. 915 кв. м, Московский район, ул. Академика Павлова, р-н ТРЦ Французский Бульвар. Существует возможность покупки второй половины здания.

Подъезд к зданию возможен со стороны двух улиц - Академика Павлова и Салтовского Шоссе. Под зданием оформлен Государственный акт на земельный участок 22 сотки, территория огорожена еврозабором, охраняется, имеется 3 заезда. Внутренний двор частично асфальт, плитка, зеленый газон. Вокруг территории большая парковка.

Здание 1989 года постройки, в отличном техническом состоянии, колонного типа, стены и перекрытия железобетонные плиты. Капитальный ремонт коммуникаций 2005 года, на окнах частично стеклопакеты, полы керамическая плитка, высота помещений 3,7 м, 2 зала по 250 кв. м, вспомогательные помещения. Разведено мощное освещение, электроэнергия 200 квт.  Коммуникации: отопление, вода, канализация – центральные, лифт (требует ремонта), кухня, с/у, душевые.

Удобное месторасположение, хорошая транспортная доступность (метро, автобус, трамвай, маршрутные такси):

• Ст. метро Защитников Украины – 13 мин на а/м
• Ст. метро им. Академика Барабашова – 15 мин на а/м
• Ст. метро Московский проспект – 14 мин на а/м

 Возможная специализация: оптовая торговля, медицинский / реабилитационный / учебный центр / спортивный клуб / офис компании. Земельный участок 22 сотки, Государственный акт на право собственности.

Бонусы.

1. Возможность увеличения площади за счет:

- большого подвала под зданием (не входит в общую площадь)

- возможность надстройки этажей выше 2-го этажа

2. Возможность покупки торой части здания, общая площадь будет составлять более 1900 кв. м.  

3. В этом случае возможна реконструкция (новое строительство) под смарт-квартиры, жилье эконом класса.