us.olena@yahoo.com uselena48 +38(067) 975 66 11

Региональный рынок торговой недвижимости далек от насыщения

  1. Главная
  2. / Региональный рынок торговой недвижимости далек от насыщения
17.10.2017

В отличие от Киева, где в настоящее время средняя вакантность объектов торговой недвижимости составляет 6,5%, в регионах Украины данный показатель варьируется от 0 до 2%.

На фоне резкого уменьшения девелоперской активности в столице, наблюдаться интенсивное развитие торговой недвижимости в региональных центрах. По подсчетам аналитиков компании UTG, на разных этапах готовности на региональном рынке находится порядка 13 проектов ТЦ/ТРЦ совокупной арендной площадью около 355 000м2.

В связи с низким выходом нового предложения в регионах за последние годы, в большинстве из них наблюдается высокая заполняемость торговой галереи. Так, диапазон свободных площадей в ТЦ/ТРЦ в большинстве крупных городов составляет 0-2%, за исключением г. Львов, где вакантность находиться на уровне 3-4%, что незначительно выше по сравнению с другими регионами.

Как объясняет старший аналитик Департамента стратегического консалтинга компании UTG Дмитрий Терехин, такой уровень вакантности обусловлен запуском в этом городе таких крупных объектов как ТРЦ ForumLvivи Victoria Gardens. 

По мнению старшего аналитика, в перспективе нескольких лет начнется массовое строительство и ввод в эксплуатацию новых объектов в регионах. Например, из 13 торговых объектов, 3 проекта, открытие которых запланированов ближайшие годы, расположены в г. Одесса,еще 3 ТЦ – в Запорожье (см. таблицу всех региональных ТЦ, находящихся на разных этапах готовности). «В целом, можно сказать, что в нынешнем году ситуация на рынке торговой недвижимости региональных городов Украины остается стабильной. Однако будущий год станет периодом оживления сегмента и девелопментв регионах перейдет в более активную фазу», - подчеркнул Дмитрий Терехин

ТЦ

Город

Адрес

GLA (м2)

Девелопер

Открытие

Nikolsky / «Никольский»

Харьков

ул. Пушкинская, 2

52 000

Девелоперская компания

«Будхаус Групп»

2017/2018

Korona

Ужгород

пл.Театральная, 5/7

7 800

Локальный девелопер

4 квартал  2017

Универмаг «Украина»

Ужгород

пл. Кирилла и Мефодия

4 500

Компания "Феба"

2018

Lermontovo

Запорожье

просп. Ленина / ул. Лермонтова

40 000

Локальный девелопер

2018/2019

«Гармата»

Запорожье

просп. Соборный / ул. Пушкина

6 133

Локальный девелопер

2017/2018

«Фабрика-2»

Запорожье

Прибрежная маг. / ул. Глиссерная

50 000

Девелоперская компания

«Будхаус Групп»

2018/2019

Yessa (HUB, Зебра)

Одесса

пр. Добровольского,113-115

39 000

Девелоперская компания

«Будхаус Групп»

2018/2019

KadorrCityMall

Одесса

ул.Генуэзская, 24/2

20 000

KadorrGroup

2017

AuchanOdessaMall

Одесса

пр. Маршала Жукова /

пр. Ак. Глушко

40 000

Иммошан Украина

2018/2019

Ternopil Mall

Тернополь

-

50 000

Локальный девелопер

2018/2019

«Орнава» (2 очередь)

Тернополь

ул. А.Живова, 15А

~ 25 000

Родина-інвест

2018/2019

Торговый центр

Краматорск

Ул.Дворцовая

10 000

Локальный девелопер

2018/2019

«МИР»

Винница

ул.Келецкая, 57

10 000

Локальный девелопер

2017/2018

Итого в перспективе

 

354 433 м2

Источник: utgcompany.com

Поиск

Статьи и новости