us.olena@yahoo.com uselena48 +38(067) 975 66 11

Объем инвестиций на европейском рынке недвижимости

  1. Главная
  2. / Объем инвестиций на европейском рынке недвижимости
07.08.2017

Согласно результатам исследования компании CBRE, общий объем инвестиций в европейскую недвижимость достиг € 74 млрд. во II квартале, что на 25% больше показателя за аналогичный период прошлого года.

Общий объем инвестиций в недвижимость в I полугодии 2017 составил € 130 млрд., что на 13% больше, чем в I полугодии 2016 года.

Активная квартальная динамика была в значительной мере обусловлена ​​повышением инвестиционной активности в Великобритании, где объем сделок вырос с € 16 млрд. в I кв. 2017 года до € 23,4 млрд. во II кв. 2017 года, что на 54% превышает показатель второго квартала прошлого года.

Продажа Logicor во втором квартале имел существенное влияние на рынок Великобритании, но даже если исключить эту крупную сделку, объем инвестиций все равно вырос в годовом исчислении благодаря продолжающемуся восстановлению рыночной активности после замедления, что предшествовало и последовало за прошлогодним референдумом о выходе из Европейского союза.

Германия вновь стала движущей силой инвестиционного роста на континентальной Европе, где общий объем инвестиций вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В I полугодии 2017 объем сделок вырос в Германии на 49% по сравнению с I полугодием 2016 года, составив € 13,9. во II кв. 2017 года и € 26,5 млрд. в I полугодии 2017 года. На рынках недвижимости Италии и Испании, а также Нидерландов во втором квартале отмечен существенный прирост объема инвестиций, который вырос, соответственно, на 110%, 76% и 38%. Во Франции показатели в первой половине 2017 несколько замедлились. Однако, избрание президента Макрона в мае, вполне вероятно, благоприятно скажется на настроениях арендаторов и инвесторов, так как инвестиционные планы на второе полугодие уже показывают признаки роста.

Во II кв. 2017 наблюдался рост инвестиционной активности в сегментах индустриальной и складской недвижимости и, в меньшей степени, в альтернативных сегментах. Это объясняется стремлением инвесторов диверсифицировать свои активы. На рынке индустриальной недвижимости годовой прирост составил 303% (что частично можно связать с продажей портфеля Logicor), в то время как в альтернативных сегментах объем сделок увеличился на 20%. Между тем, во II кв. 2017 объем сделок с офисной недвижимостью на европейском рынке сократился на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Джонатан Халл, управляющий директор отдела инвестиций в недвижимость в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, CBRE, прокомментировал: «После несколько медленного старта в начале года, в Великобритании во II кв. 2017 произошло значительное восстановление объема инвестиций. Несмотря на политическую неопределенность, которая до сих пор сохраняется в стране, Великобритания остается перспективным рынком, который привлекает значительный европейский и мировой капитал. Кроме того, рынки континентальной Европы сохранили во II кв. 2017 года хорошие темпы роста: Германия вновь показала себя в качестве одного из основных направлений инвестирования и безопасного места для мирового капитала. Рост доверия на восстановленных рынках Испании и Италии вышло на первый план в этом квартале, так как инвесторы стремятся разместить на них свой капитал».

https://propertytimes.com.ua

Поиск

Статьи и новости